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看見咸陽商業力 | 從傳統百貨到購物中心、夜經濟活力不斷釋放...

贏商網 羅婧赟
摘要:商業進階之路,我們靜觀其變

編者按:

商業氣質與城市形象之間的關系如此微妙,不同元素的聚合往往就能形成不同的氣場。贏商網特別策劃《穿梭手記》專題,以時間為軸、以商業為卷,實地走訪西北省會城市周邊地市,觀察多個三線城市身上獨有的商業氣質和那些正在變化的“小細節”,此為咸陽篇。

渭水穿南,嵕山亙北,山水俱陽,故稱之為咸陽。咸陽地處陜西省八百里秦川腹地,東鄰省會西安,西接楊凌國家農業高新技術產業示范區,西北與甘肅接壤,這里不僅是絲綢之路經濟帶的起點,也是我國中原地區通往大西北的要沖。

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◎圖片源于視覺中國

談及咸陽特殊的地理位置就不得不提隔壁省會西安,西安和咸陽城區直線距離16公里,也正因為此原因,咸陽的虹吸效應無法和西安相提并論,在過去很長一段時間內人口、經濟、商業等方面的發展受西安影響較大。

現如今,在“大西安”的這個概念之下,咸陽發展步入快車道,城市商業也趁著經濟蓬勃發展之際逐步轉型升級,除了本土的集團公司外,一些頭部商業品牌紛紛入局,開始慢慢刷新咸陽商業結構以及消費層級,為整個城市經濟注入了新的活力,不斷重塑這座城市的商業標桿。

 

2021咸陽GDP位居全省第三

未來發展潛力無限

回首2021,咸陽交出了一份令人滿意的成績單。去年咸陽市生產總值達2581.32億元,位居全省第三,同比增長8.5%,增速居全省第二位。其中社會消費品零售總額1073.57億元,同比增長19.1%,居全省第一位。

疫情常態化之下,許多城市去年三季度社零總額增長出現了疲軟,陜西全省增速降到了15.2%,咸陽卻進一步增長到37.24%,可謂驚艷。再看“十一黃金周”,咸陽共接待游客775.3萬人次,旅游綜合收入41.8億,而以大型聚餐為主的酒店銷售額,同比上漲近20%,以旅游為主的民俗餐飲消費,同比暴增30%以上。

今年一季度,咸陽市地區生產總值達526.99億元,同比增長18.5%,居全省第一,其中社會消費品零售總額226.49億元,增速居全省第一。

帶著這樣的成績單,回看咸陽這座城市其實有許多閃光點,近年來隨著城市骨架不斷拉大,人口分布更加均衡,日益蓬勃的多元化消費需求不斷顯現,未來將會有無限的發展可能。

 

城市商業更新迭代

從傳統百貨到購物中心

縱觀咸陽日新月異的發展,其城市商業主要集中在秦都區、渭城區,從“一中心”演變為“多中心”的格局,每個商圈的誕生與蛻變,不僅是咸陽這座城市商業騰飛的一次質變,也是都市生活品質的一次提升。

//人民路商圈

人民路處于咸陽市中心東西中軸線上,一直以來都是咸陽城區的核心,不僅代表了咸陽的城市發展脈絡,更承載著這座城市商業的迭代蛻變,與城市和時代一起拔節成長。

從商業角度來看,人民路商圈擁有優越的地理位置和廣闊的消費客群。目前,人民路兩側匯聚了開元商城、世紀金花等傳統百貨,這些商場設施陳舊、業態單一,讓消費僅僅停留在購物層面。

但是隨著新的消費需求逐步顯現,咸陽商業轉型升級迫在眉睫。商場從單純購物功能演變成為“商務+社交+娛樂+文化”等多元綜合體功能已是大勢所趨,于是大唐購物中心、國際財富購物中心、咸陽秦都萬達廣場新一代商業綜合體營運而生,不斷激發著人民路商圈的商業活力。

 

·開元商城

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開元商城營業面積兩萬平米,擁有四層商業空間,主要經營國際名表、珠寶首飾、化妝用品、皮件箱包、男女皮鞋、男女服裝、少淑服飾、運動服飾、兒童服裝等零售業態,滿足了消費者的日常購物需求。

·世紀金花

 

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世紀金花在咸陽擁有兩家百貨商場,人民店和渭陽店,這兩家百貨可以說是咸陽城市商業的典型代表,給當地客群帶來了最早期的品質購物體驗。

以2005年開業的世紀金花人民店為例,項目以傳統零售商業為主,是早期咸陽人民購物的根據地,如今世紀金花也緊跟時代的腳步進行了多次裝修與品牌調改。目前,人民路店正在裝修升級中,未來商場五樓將加入餐飲業態,成為與消費者互動和共鳴的品質消費空間。

·大唐購物中心

大唐購物中心商業面積6萬平方米,坐落于人民中路十號,優越的地理位置為項目吸引了很多客流量。在業態組合上,項目聚集時尚百貨、主題餐飲、娛樂休閑等業態,致力于打造“一站式”購物體驗,為周邊客群家庭聚會、青年社交提供了更多選擇。

·國際財富購物中心

國際財富購物中心建筑面積6.9萬平米,項目規劃了多個中庭區域,天梯從一層直達五層,實現室內室外雙循環人流動線,六層的空中花園面積近萬平米,吸引了許多消費者駐足打卡。

就品牌業態來看,項目定位為集吃喝玩樂為一體的大型時尚體驗式購物中心,吸引了優衣庫、星巴克、哈根達斯、胖哥倆肉蟹煲、JS實景密室、首映國際影城等全業態品牌,對于打造咸陽更加時尚潮流的生活方式具有一定助力作用。

·咸陽秦都萬達廣場

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2021年12月25日,咸陽第二座萬達廣場咸陽秦都萬達廣場橫空出世,這也是陜西的首個第四代萬達廣場。項目引入了40余個咸陽首進品牌,涉及時尚零售、生活購物、娛樂休閑、主題餐飲、親子互動等豐富業態,營造立體的全齡沉浸體驗場景,打造城市全客層社交中心,側面推動了咸陽城市商業的提檔升級。

//玉泉路商圈

與人民路商圈共同發展的玉泉路商圈,早期以人人樂吸引客流,伴隨麗彩潮流港、咸陽麗彩萬達廣場的開業,使得玉泉路的商業氛圍、業態組合有了明顯升級和完善,成為目前咸陽較為成熟且具有代表性的商圈之一。

·麗彩潮流港

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2014年開業的麗彩潮流港由地下2層及地上5層集中式商業組成,商業約6萬平米,是咸陽首家以教育培訓為主體,餐飲、休閑、購物為配套的一站式社區生活中心。但是現在麗彩潮流港處于不溫不火的狀態,加之近年來教育培訓業態的衰落,項目出現了一些空鋪,未來如何調改升級吸引客流是項目亟待轉型的最大痛點。

·咸陽麗彩萬達廣場

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與麗彩潮流港一路之隔的咸陽麗彩萬達廣場是咸陽第一座萬達,項目總建筑面積22.7萬㎡,經營面積8萬㎡,擁有500余商家,以潮流服飾、美食餐飲、娛樂生活、兒童早教、健身休閑為主的五大業態,打造咸陽全新消費體驗。

值得一提的是,咸陽麗彩萬達廣場自2017年1月20日精彩啟幕后,開業首日客流10.3萬人次,銷售額高達1002.58萬元,這些亮眼的數據同時意味著咸陽人民的對于商業綜合體的渴望,以及咸陽這座城市強大的消費能量。

 

掘金“夜間經濟”

構建城市煙火氣

這兩年咸陽極力推動“夜間經濟”特別是餐飲產業的融合發展,通過政策引導、街區改造提升、調整業態布局等措施落地執行,并連續舉辦了咸陽面食博覽會、陜西面食大會等活動,在激發了餐飲企業品牌成長動力的同時,推動了夜間經濟品牌建設,以特色美食街區為依托的夜間經濟發展初具規模。

在《咸陽市商務系統促進消費穩定增長推動夜間經濟工作發展措施》中指出,咸陽將打造以北平街、福園巷子、匯通夜市等主城區特色美食街區為主的夜間經濟聚集區,滿足市民多元化消費需求,進一步提升城市服務功能,構建城市獨特的煙火氣息。

·北平街

◎圖片源于網絡

北平街始建于公元1547年前,地處咸陽老城區,北依咸陽市北門口商業區和新興路特色餐飲街區,南接咸陽湖旅游風景區,東鄰咸陽市清渭樓休閑廣場,西與咸陽市明清城保護區相融,是老街的重要組成部分。

作為咸陽有名的老街,一直以商貿繁榮、餐飲云集而聞名。去年北平街經過更新改造和街景亮化之后,真正做到了人間煙火氣與井然有序并存。

·福園巷子

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福園巷子位于咸陽市秦都區渭陽西路,其建筑面積63000㎡,有傳統美食體驗區,休閑娛樂體驗區、網紅打卡體驗區、年輕時尚體驗區,非遺產品制作展示體驗區、購物消費區六大區域,包含美食產品200多種,每天接待消費者20000多人,月營業額達1000多萬元。

值得一提的是,去年福園巷子成功入選省級夜間經濟示范街區,成為2021年省級夜間經濟示范10個街區之一,這也意味著福園巷子受到了一眾消費者的青睞,已成為咸陽不可或缺的城市名片。

·匯通夜市

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◎圖片源于網絡

匯通夜市位于陜西省咸陽市秦都區匯通十字西南角,每天營業時間固定為晚六點至凌晨兩三點左右,這里隱藏著一種大名鼎鼎的美食“匯通面”,正因為這碗面讓匯通夜市成為了“亞洲最大露天面館”。

每當夜幕降臨,這里就熱鬧起來,吃面的人川流不息,其中不乏有咸陽本地市民和省內面食愛好者。據了解,匯通面每晚能賣出幾千碗,逢節假日高達1萬多碗,如今已經成為咸陽一大美食文化,吸引著無數消費者前來打卡。

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縱覽咸陽的商業進階之路,目前還處于商業市場消費理念變革、傳統百貨向購物中心邁進的轉型期,加上咸陽夜間經濟迸發出的熱烈花火,為城市筑建獨樹一幟的煙火氣息,我們可以預見咸陽商業的未來會越來越好。

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