擬納入佛山中心城區的大瀝 36個重點項目集中推介曝光
最新佛山市國土空間總體規劃亮出，或將納入佛山中心城區的大瀝，城市規劃也浮出水面。
5月7日，佛山市南海區大瀝鎮2022年度城市更新大會在南海國際會展中心舉行，大瀝重點推介了36個項目也以此曝光。
現場，大瀝鎮政府與保利華南、華潤置地、中海地產、招商蛇口、佛山建投、越秀地產、興海地產代表簽訂了投資意向協議。
大瀝新增納入佛山中心城區
根據佛山市自然資源局開展了《佛山市國土空間總體規劃（2020—2035年）》草案，佛山將形成“一主兩副七組團”的城鎮網。“一主”即是指中心城區，包括禪城區，南海區桂城街道、大瀝鎮、獅山鎮原羅村街道，順德區樂從鎮、陳村鎮、北滘鎮。
其中，中心城區新增納入了大瀝鎮（95.9平方公里），推升佛山中心城區總面積達600.26平方公里。
大瀝鎮東接廣州市荔灣區、白云區，南鄰佛山市禪城區、南海桂城，與廣州接壤的地界線就有25公里，是佛山規劃的中心城區，地處粵港澳大灣區的廣佛極點，天生就是連接廣佛兩市中心城區的重要紐帶。
數據顯示：大瀝鎮土地面積95.9平方公里，居住人口120萬人，地區生產總值580.4億元，規模以上工業總產值633.5億元，固定資產投資218.4億元。
自古以來，大瀝便是商貿重鎮，在15公里的廣佛黃金走廊上，46個專業市場星羅棋布，年交易額超8000億元；有10萬多家市場主體，產品暢銷100多個國家和地區；有近200家金融和類金融機構，金融存款超千億元……這些均是大瀝的底氣。
值得一提的是，大瀝商圈獲選“2020游客喜愛的十大夜商圈”，位于廣佛黃金走廊的廣佛智城商圈，被列為全市重點打造的8個高品質夜間經濟集聚區之一。
大瀝36個重點項目集中推介曝光
本次推介會上，南海大瀝亮出了36宗城市更新項目，主要分為以下四個類型：
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12個舊村改造項目，超7200畝；
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6個土地整理項目，約1406畝；
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10宗待出讓土地，約1310畝；
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8個產業提升項目，約1751畝。
12宗舊村改造，涉地面積超7200畝
當中的12宗舊村改造項目，有位于南海之眼核心區，還有兩宗軌道TOD項目。
1.東秀社區高村連片改造項目，改造面積約1085畝，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
2.黃岐東秀東部成片征收回遷項目，改造面積約560畝，開發模式為：政府主導連片征收或公開掛網選取市場改造主體。
3.雅瑤桂瀾路北延線舊村居改造項目，涉石龍、中心、奕世、沙步、羅步、鎮北、東約經濟社，改造面積約660畝，開發模式為：選取市場改造主體或合作單位。
4.河西岳利沙舊村居改造項目，涉岳一、岳二、岳三、岳利沙經濟社，改造面積約560畝，開發模式為：政府主導連片征收。
5.奇槎社區洛溪舊村居改造項目，改造面積約65畝，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體。
6.水頭社區蛇龍北舊村居改造項目，改造面積約237畝，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
7.瀝東社區江夏舊村居改造項目，改造面積約174畝，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體。
8.謝邊社區石橋頭舊村居改造項目，改造面積約533畝，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體。
9.河西社區河三舊村居改造項目，改造面積約314畝，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
10.佛穗莞三眼橋片區TOD改造項目，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
11.鹽步城鄉融合示范區項目，位于佛山一環以東、佛山水道以北，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
12.城市中軸TOD片區改造項目，位于桂和路以東，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
11.鹽步城鄉融合示范區項目，位于佛山一環以東、佛山水道以北，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
12.城市中軸TOD片區改造項目，位于桂和路以東，開發模式為：公開掛網選取市場改造主體或合作單位。
6宗土整項目涉地面積約1406畝
接著來看6個土整項目，正在招攬土地前期整理方的舊廠房改造項目。
1.奇槎西片區改造項目，涉地面積約821畝，改造后可出讓宅地約288畝，容積率3.0。開發模式為：政府主導、市場參與、公開出讓。
2.敦豪物流園改造項目，涉地面積約218畝，改造后可出讓宅地約110畝，容積率3.0。開發模式為：政府主導、市場參與、公開出讓。
3.謝邊商住B區改造項目，涉地面積約117畝，改造后可出讓宅地約83畝，容積率2.6。開發模式為：政府主導、市場參與、公開出讓。
4.鐘邊勝南舊廠房改造項目，涉地面積約35畝，改造后可出讓宅地約25畝，容積率2.5。開發模式為：政府主導、市場參與、公開出讓。
5.平地道頭漖南西側改造項目，涉地面積約17畝，改造后可出讓商業用地約10.77畝，容積率4.5。開發模式為：政府主導、市場參與、公開出讓。
6.橫江江心窩工業區改造項目，涉地面積約198畝，改造后可出讓宅地約137畝，容積率2.5。開發模式為：公開掛網選取土地前期整理合作方或市場改造主體。
10宗出讓項目涉地面積約1310畝
接下來這10宗出讓地塊，是即將拿出來公開掛牌出讓的地塊。
1.河東東城工業區改造項目，出讓面積約110畝，碧桂園整理，計劃2022年7月掛牌。
2.亞洲集團會展中心二期改造項目，出讓面積約97.4畝，恒淳泰整理，已掛牌過一次。
3.平地義基改造項目，出讓面積約66.6畝，時代中國整理，計劃2022年11月掛牌。
4.平地道頭漖南改造項目，出讓面積約75.24畝，碧桂園整理，計劃2022年11月掛牌。
5.河西沿江片項目，出讓面積約640.9畝，保利華南整理，計劃2022年10月掛牌。
6.滘口景泰來工改居項目，出讓面積約20.3畝，萬科整理，計劃2022年6月掛牌。
7.河東石廟、南井村舊廠房改造項目，出讓面積約8.68畝，計劃2022年6月掛牌。
8.聯安沙頭頂舊廠房改造項目，出讓面積約20.5畝（商服），計劃2022年9月掛牌。
9.泌沖大沙工業區改造項目，出讓面積約249.8畝，宏宇整理，計劃2023年6月掛牌。
10.太平工業地塊改造項目，出讓面積約20.5畝，計劃2022年9月掛牌。
8宗產業提升項目涉地面積約1751畝
本次大瀝推介8個產業提升項目，集中分布在大瀝西部，改造面積約1751畝，改造后將打造成適應現代產業需求的高質量產業載體，進一步推動產城融合與經濟社會全面轉型。
信息來源：功夫房產、南方+、佛山市自然資源局、南海大瀝、大瀝鎮宣傳文體旅游辦
