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“60后”高升 “80后”接捧、十年“老兵”異動……2022華北一季度商業地產人事變動風云

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摘要:2022年初春,華北區商業地產圈人事變動迎來了小高峰。

天下沒有不散的宴席。2022年初春,華北區商業地產圈人事變動迎來了小高峰。


據觀Sir不完全統計,2022年第一季度,華北區商業地產圈發生職務變動的高管共有49名(完整名單附后),職位涉及副總經理、總經理、副總裁、總裁、執行董事、董事會主席等。近幾年,受疫情沖擊,商業地產的影響并未消弭,這也正是加速了商業地產圈內部架構調整的原因之一。


從涉及企業來看,一季度有21家開發商企業的高層人事出現變動,當中不乏龍湖集團、太古地產、榮盛發展等商業地產頭部企業。


從涉及職務來看,董事長、總裁等較具話語權的公司高層調動超20名,80后陳序平新任龍湖集團首席執行官、曾任人民日報駐地記者“90后”雷志鑫擔綱當代置業執行總裁、孫巖辭任世茂集團首席財務官,保留副總裁職務、原融創華北區域副總裁兼城市總劉延青履新旭輝東北事業部總經理等頗受關注。


在第一季度49名商業地產圈職位變動中,內部調任的高管大概有29名,辭任的高管大概有15名,協助調查的有3名,跳槽的有1名,退休的有1名。值得注意的是,華北區第一季度出現了很多重磅商業地產大佬的職位變動,包括邵明曉、陳序平、陳朝榮、李阜長等等。那么,這些企業高管選擇在2022年初春之際離職的真正原因又是什么呢?


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01

“60后”高升“80后”接捧


“60后”的邵明曉兩屆期滿,本次由“80后”仕官生陳序平接任。2月28日,龍湖集團宣布了新CEO的任命,邵明曉獲委任為董事會副主席及辭任龍湖集團首席執行官,執行董事陳序平先生獲委任為龍湖集團首席執行官,自2022年3月1日生效。


邵明曉是龍湖集團歷史上首位職業經理人CEO,他曾提出“擴縱深、近城區、控規模、持商業”。2006年,邵明曉正式加入龍湖集團,畢業于中國人民大學,取得經濟學碩士學位。加入龍湖集團前,邵明曉曾任職北京市工程咨詢公司、北京航宇經濟發展有限公司、北京新聯協創房地產開發有限公司,以及北京華聯集團投資控股有限公司。邵明曉亦為本公司若干子公司之董事。


據悉,14年前,陳序平是以仕官生的身份進入龍湖的,仕官生是龍湖的校招品牌,十八年來,已成為行業極為知名的校招品牌之一。隨著時間的增長,陳序平已從仕官生成為了優秀的接班人。接下來,接捧邵明曉扛起業務重擔的“80后仕官生”陳序平,能否接捧成功,值得期待。


02

十年老兵李阜長辭任

萬達商業管理集團再換帥


觀Sir從內部人士獲悉,原萬達商業管理集團高級總裁助理兼營銷策劃中心總經理李阜長在今年3月已離職,商管集團創新研究部并入營銷策劃中心,由張鍵瑛兼任部門總經理。


據了解,李阜長是一名萬達商業管理集團老兵,已在萬達商業管理集團工作十年左右,曾任萬達商業管理集團高級總裁助理兼東南運營中心總經理。因工作表現突出,其所帶團隊還曾獲得優秀部門表彰。


資料顯示,張鍵瑛于2012年首次加入萬達集團,歷任項目營銷管理、集團營銷管控、項目公司運營管理等重要崗位,曾管控浙江、安徽、廣東等區域數十家萬達廣場,2016年任職青島萬達公司副總經理兼營銷組長,親自操盤了萬達集團一號項目——青島萬達東方影都。2017年張鍵瑛晉升為萬達集團商業地產大項目管理中心營銷部總經理,統管全國武漢、青島、無錫、哈爾濱、合肥、南昌、成都、西雙版納、昆明、濟南等15座萬達文化旅游城項目的營銷工作,2018年任萬達地產集團中區總裁助理,2020年任萬達投資集團南區公司副總裁。


03

總部孫大路被調任至區域項目

調改業務備受重視


觀Sir獨家獲悉,曾任北京華聯集團通州項目總經理的孫大路,已調任為北京華聯銀川購物中心總經理,負責該項目的招商及調整工作。北京華聯將總部高管被調任至區域項目,這意味著,華聯對購物中心的調改業務十分重視。


據了解,孫大路畢業于中國人民大學,獲研究生學位,曾任中國勒泰集團招商運營總經理、北京通州萬達廣場項目公司副總經理,具有豐富的購物中心運營經驗??梢灶A見,華聯銀川購物中心日后也將迎來亮眼改變,為當地商圈增添新的商業勢能。


04

“80后”接班人徐小冬

接替陳朝榮任執行董事


目前,陳朝榮已卸任金輝控股執行董事、薪酬委員會成員及根據上市規則第3.05條的授權代表,徐小冬接任執行董事一職,林宇獲委任為薪酬委員會成員。


據觀Sir獲悉,由于職責重新分配,陳朝榮已卸任金輝控股執行董事、薪酬委員會成員及根據上市規則第3.05條的授權代表,自2022年3月25日起生效。卸任后,陳朝榮仍為金輝控股的雇員,為該公司一家附屬公司的總經理,主要負責該集團于華中地區內的長沙、合肥、荊州及武漢的項目。


此外,徐小冬獲委任為金輝控股執行董事及根據上市規則第3.05條的授權代表,執行董事林宇已獲委任為薪酬委員會成員,自2022年3月25日起生效。


80后徐小冬在財務管理、資金管理、資本市場融資、風險管理及內控管理等方面具有超過15年的工作經驗。徐小冬于2016年12月加入金輝集團,并于2020年11月晉升為金輝集團的總裁助理。于2021年9月,徐小冬獲委任為并于目前擔任金輝集團(金輝集團一家間接非全資附屬公司)董事。徐小冬主要負責金輝集團的財務及資金管理事宜。


05

莊青峰告別榮盛發展

伍小峰提名為董事候選人


榮盛發展董事會于2022年2月13日收到董事莊青峰提交的書面辭職報告。因個人原因,莊青峰申請辭去其擔任的公司董事、副總裁及董事會戰略委員會委員職務。莊青峰辭職后,將不在公司及控股子公司擔任職務。此外,榮盛發展表示公司董事會提名伍小峰為公司第七屆董事會董事候選人。


據悉,2021年3月,榮盛發展進行了組織區域架構調整,為形成“長三角+大灣區+京津冀”三大業務布局,榮盛發展首次設立了“大灣區特區”,將原來永清、霸州、大廠、張家口、保定等京津冀區域公司合并為北京、天津2個公司,同時成立了冀中公司,由聯席總裁莊青峰全權管理。


當時,榮盛發展內部提出“大灣區5年千億”的目標。截止目前,5000億的目標還未完成,掌舵“大灣區特區”不到一年的時間,莊青峰卻因個人原因離開了榮盛發展,至于莊青峰是因為業績壓力還是個人原因而離開,不得而知。


據地產人言透露,莊青峰在辭任榮盛發展董事、副總裁及董事會戰略委員會委員職務一個月后,已履職珠江投資地產板塊總裁,珠江投資給到莊青峰的待遇超過千萬。


--結語--


這一年,受疫情沖擊及國家“三道紅線”調控政策影響下,高管頻繁離職的情況持續不斷,對商業地產行業來說可謂負重前行。熙熙攘攘的人來人往,高管的離開基本都是“個人原因”,不用多想,個人原因中摻雜著業績壓力、政策壓力、房企戰略發展等,頻繁變動的背后折射出的是個人和企業發展策略的轉變。如今,在商業地產圈,無論是主動跳槽還是被挖墻腳,都不算是稀奇事。


凡是過往,皆為序章。在2022年初春之際頻繁的人事變動背后,是各企業對自身業績和規模的嚴峻考驗。接下來,人事動蕩還依然會繼續,不管是為了創新求變、戰略收縮、開源節流,在“換血”過后,一切是否會有好轉,讓我們拭目以待。



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