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天津南門外大街北部片區更新改造 商圈即將變身

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摘要:更新范圍涵蓋和平區南門外大街以東,南馬路以南,興安路以西,慎益大街以北共計0.3平方公里的大片區域。

近日,天津和平區“南門外大街商圈北部片區城市更新項目”最新進展披露。

據悉,該項目是天津市今年重點城市更新項目,更新范圍涵蓋和平區南門外大街以東,南馬路以南,興安路以西,慎益大街以北共計0.3平方公里的大片區域。該項目總建筑面積29.06萬平方米,其中地上建筑面積約19.56萬平方米,地下建筑面積約9.5萬平方米。包括擬分期建設商業綜合體、寫字樓、住宅及配套公建、學校、街區改造提升(涉及道路改造、街角公園提升、城市家具、歷史風貌建筑保護等)以及居住社區(老舊小區)提升改造等。該項目總投資53億元,擬于2022年6月開工。

該項目原址為家宜家居和水牛城名品折扣店,2019年6月營業15年之久的水牛城因場地租期到期,選擇停業。而水牛城所在的樓宇——金耀廣場一直處于閑置狀態,該物業為泰達自有資產,將在此次城市更新項目中做出重大調整,帶動商圈整體煥新。

2021年10月,天津市政府發布《天津市培育建設國際消費中心城市實施方案(2021-2025年)》。方案明確:以海河為軸,建設國際級的商業中心,承載國際消費中心城市核心功能。海河國際商業中心整體格局分為“一帶九軸九商圈”,南門外大街商圈就是其中之一。南門外大街商圈占據城市中心地段,商業價值高,但大量閑置或低效利用的商業服務設施以及亟需改造的老舊小區,與南門外大街商圈城市發展高定位嚴重不符,亟需更新改造。

據相關資料顯示,在本輪城市更新改造中,將拆除金耀廣場,引入泰達海信廣場,新建16萬平米購物中心和甲級寫字樓,與周邊現有商業共同打造業態互補錯位聯動的天津頂級國際消費商圈。此外,還將為區域增加300輛以上機動車車位、盤活低效商業資產、完善慢行交通系統及開放空間網絡、促進歷史文化振興等多個方面,全面提升改造。

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