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早晚都得來!鎮江西津渡、第一樓街等特色商業頻出圈

贏商網 柏莉
摘要:西津渡、第一樓街等一批特色商業頻頻出圈,吸引外地游客慕名打卡。未來,V悅奧萊購物公園等新項目也將帶來全新的消費場景與體驗。

編者按:近年來,隨著城市更新和存量改造的進行,特色商業不斷增多。它們大多專注于特定目標客群和細分消費領域,在滿足消費者需求的同時,憑借著一技之長實力出圈,在北上廣深等城市都有非常多的成功案例。然而,蘇皖地區的特色商業卻鮮少被人提及。近期,贏商網將陸續盤點蘇皖地區具有創新性的特色商業,以供借鑒和參考。

鎮江不僅是國家歷史名城、全國百強城市,還是重要的港口城市、知名交通樞紐。

自古以來,鎮江一直是江南的商埠重鎮。直到上世紀九十年代前,鎮江都是長江中下游地區重要的商品集散中心。歷史上曾經商賈云集、市場繁盛。

隨著長三角一體化上升到國家戰略,省域一體化發展迎來新格局。鎮江坐享蘇南城市群能級快速推進和寧鎮揚一體化的雙重利好,迎來了前所未有的發展機遇。


我們發現,西津渡、第一樓街等一批特色商業頻頻出圈,吸引了源源不斷的外地游客慕名打卡。未來,V悅奧萊購物公園等新項目也將為鎮江市民帶來全新的消費場景與體驗。

西津渡歷史文化街區

西津渡位于鎮江市區西北,北瀕長江、南臨寶蓋山、西起玉山大碼頭,中心軸線1800米。最早形成于三國時代,一直是我國南北水上交通漕運樞紐。它是我國歷史最久、規模最大、保存最好的渡口文化旅游景區,被譽為“中國古渡博物館”。

在各朝各代西津渡都是一個商業繁華、兵家必爭之地,從三國時期這里就是著名的長江渡口,那些南來北往的船只和做買賣的都會在此交易大量貨物商品,繁忙景象讓清代詩人于樹滋這樣描述:“糧艘次第出西津,一片旗帆照水濱;穩渡中流入瓜口,飛章馳驛奏楓宸?!?/span>


圖片來源:西津渡官網

江河交匯、南北要沖、多元聚合、人文薈萃,歷經千百年的西津渡是鎮江的網紅之地。清末以后,由于長江水道的變遷,西津渡逐漸退出了渡口的功能,但昔日繁華的街市猶在。

如今的西津渡,正對照全域旅游標準,以發展夜間經濟,提升運營質量為抓手,打造國家級城市中央休閑區,為“西津模式”注入新的內涵。

短短的街道上分布著各式店鋪 150 多家,美食店、小商品店、水果攤、木匠店、纜繩店等等應有盡有,讓人目不暇接。

圖片來源:西津渡官網

2020年起,西津渡依托豐厚的歷史文化底蘊和基礎配套,契合“鎮江西津渡早晚都得來”的主題定位,優化打造西津渡夜經濟的夜游、夜食、夜購、夜宿、夜健、夜娛6大新業態,因地制宜多管齊下,通過打造西津渡夜經濟賦予古城以新意,以新意激發新動力,助力鎮江更快更好發展。

西津渡歷史街區未來的發展,將以西津渡古渡文化為核心,以“一山一灣一渡三街”為特色文化集聚,建設一個功能齊全、配套服務完善的國家級示范綜合旅游度假區。

第一樓街步行街

鎮江第一樓街步行街地處鎮江大市口商圈黃金地段,東臨第一樓街,西連解放路北段,南接中山東路,北依千秋橋街。

項目總建筑面積約10萬平方米,總長約700米,整體造型呈半圍合L狀,配套12000平方米地下停車場,350余個停車位。

以第一樓街為中心,向周邊輻射,形成網格化、立體化的開放式規劃格局。既有歷史古跡、非遺文化(橫秋堂、唐老一正齋等)供市民沉浸體驗,同時亦有購物、餐飲等傳統消費,更有引領先鋒時尚、潮流風尚的現代化商業娛樂消費。

圖片來源:鎮江第一樓街步行街

該街區遵循政府主導、市場驅動、特色明顯、分步實施的總體原則,重點發展夜間文旅消費集聚區,充分利用第一樓街所在市中心的黃金地段,培育夜間觀光游憩、文化體驗、特色餐飲、時尚購物等夜間旅游經濟產業,創造一個商、產、娛共融生命體,將第一樓街步行街特色夜游打造成鎮江夜經濟發展和夜間休閑消費的新名片。

“酒吧一條街”是第一樓街的特色,目前擁有超過50家酒吧。每個酒吧都有自己的主題、特色和氛圍,且種類繁多,如網紅酒吧、東南亞風情酒吧、特色魔法酒吧、精釀酒吧、咖啡清吧、啤酒超市……多姿多彩的酒吧街文化,形成鎮江地標性夜生活集聚區,吸引很多外地游客慕名而來。


圖片來源:鎮江第一樓街步行街

重點打造的夜間潮流市集星夜大市口,聚集了網紅打卡、咖啡奶茶、花卉動植、特色表演、手工藝品等眾多特色元素,吸引了廣大市民前往打卡消費。

鎮江首創的 “鎮江婚慶文化創意產業園”,以婚慶文化產業為主,打造一站式服務,現有婚慶創意策劃、婚慶攝影攝像、婚紗定制、時尚彩妝、喜糖喜鋪、鮮花定制、婚車服務、時光郵局等,打造婚慶產業的一站式服務。

V悅奧萊購物公園

早在20218月,江蘇省政府就發文指出“從嚴控制大型商業綜合體的規模和數量,避免出現商業過剩和同質化競爭。鼓勵布局特色商業街區等多元化、體驗式業態?!?/span>

V悅奧萊購物公園響應政府號召,在引進美國洛杉磯世紀城設計概念的基礎上,將綠色生態、特色景觀體驗和高質感品牌融入整體布局。據贏商網獲悉,該項目預計將于今年9月底開啟試營業。


圖片來源:V悅奧萊購物公園

千店一面的盒子式商業模式已難以滿足消費者的休閑體驗需求,V悅奧萊購物公園主打開放式、親近自然、強體驗的生態空間,將成為鎮江城東一道靚麗風景線。

街區內商業元素與生態綠植、公共空間、扶梯、臺階、橋梁等有機融合,弱化了商業的刻板屬性,形成一個個獨立駐留情感力的多元空間,營造出景區般的愉悅氛圍。交互式、開放性的水景綠植營造出鱗次櫛比的層次感。

2F"巴士秘境"以軌道、有趣的站臺布景、沿途生動的IP形象將多個裙樓相連,突破場所邊界讓空間聚合力大幅提升;彩虹熒光跑道將2-3層形成流暢動線,交互感十足,帶給人極其舒適的游逛、運動體驗。


圖片來源:V悅奧萊購物公園

除此之外,項目對于屋頂空間也做了充分利用。近千平的天空農場,讓垂直綠化功能與觀賞性空中休閑空間相得益彰??臻g的延展讓商務社交顯得更為愜意與閑適。

V悅奧萊購物公園還將引進全新升級品牌,量體打造"科技數字化潮流、青年文娛、24H不夜城”業態組合,以全面滿足不同年齡段消費訴求。

結語:

為了促進消費,構建內貿流通新格局,鎮江“十四五”商務高質量發展規劃指出,將優化商貿設施布局。在《鎮江市市區商貿設施布局規劃(2013-2020)》基礎上,啟動新一輪市區商業網點規劃編制工作;增強核心商圈凝聚力;促進區域商圈錯位發展;提升社區商業發展水平;推動縣域商業特色發展。

為了進一步推動消費提質擴容,鎮江將加快培育新型消費載體。打造夜間消費核心區。圍繞“夜購、夜味、夜娛”等主題,建設西津渡、大市口、城際廣場、丁卯、江蘇大學等若干個夜間消費集聚區,豐富夜間消費內容。提升特色商業街區。在各級商業中心、重點旅游景區,規劃建設若干具有濃郁地方特色的商業街區,將西津渡等重點街區打造成高品位步行街。

隨著市場信心的提振,鎮江商業的表現越來越好,希望未來也能持續帶來更多驚喜。

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